TÜİK sayılarına nazaran Eylül ayında Türkiye genelinde 113 bin 402 konut satışı gerçekleştirildi. Eylül ayında satılan konut sayısı bir evvelki aya nazaran %8, bir evvelki yılın birebir ayına nazaran %23 azaldı.
Endeksa.com’un bilgilerine nazaran Türkiye genelinde Eylül ayı prestijiyle ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 972 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 556 bin 360 TL ve konut yatırımının geri dönüş mühleti 19 yıl oldu. Eylül ayında konut satışlarında İstanbul 19 bin 89 konut satışı ve %17 oran ile en yüksek hisseye sahip olurken, yıllık paha artışı en yüksek olan vilayetler sırasıyla Antalya, Mersin ve İstanbul oldu.
Eylül ayında Türkiye genelinde 113 bin 402 konut satışı gerçekleşti. Konut satışları Eylül ayında bir evvelki aya nazaran %8, bir evvelki yılın birebir ayına nazaran %23 azaldı. Ocak – Eylül periyodu değerlendirildiğinde ise konut satış adedinin geçen yılın tıpkı devrine nazaran %11,4 artışla 1 milyon 57 bin 193 olarak gerçekleştiği görülüyor. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un datalarına nazaran Türkiye genelinde Eylül ayı prestijiyle konut satış fiyatlarında yıllık paha artışı %202 düzeyinde gerçekleşirken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 972 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 556 bin 360 TL ve konut yatırımının geri dönüş müddeti ise 19 yıl oldu.
KONUT SATIŞLARINDA BİRİNCİ ÜÇ SIRA İSTANBUL, ANKARA VE İZMİR’İN
Eylül ayında konut satışlarında İstanbul 19 bin 89 konut satışı ve %17 oran ile en yüksek hisseye sahip oldu. Satış sayılarına nazaran İstanbul’u 8 bin 812 konut satışı ve %8 hisse ile Ankara, 6 bin 338 konut satışı ve %6 hisse ile İzmir izledi. Endeksa datalarına nazaran Eylül ayı sonu prestijiyle İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık bedel artışı %241, ortalama konut metrekare satış fiyatı 20 bin 208 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 424 bin 960 TL. Ankara’da konut fiyatları son bir yılda %212 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 47 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 176 bin 110 TL. İzmir’de ise yıllık paha artışı %190, ortalama konut metrekare satış fiyatı 15 bin 362 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 997 bin 60 TL.
YILLIK KIYMET ARTIŞI EN YÜKSEK OLAN VİLAYETLER ANTALYA, MERSİN VE İSTANBUL
Endeksa bilgilerine nazaran, Eylül ayında en çok konut satışının olduğu birinci 30 vilayet değerlendirildiğinde yıllık bedel artışı en yüksek olan vilayetler ise sırasıyla Antalya, Mersin ve İstanbul. Antalya’da konut fiyatları son bir yılda %244 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 17 bin 123 TL, ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 54 bin 760 TL. Mersin’de yıllık kıymet artışı %243, ortalama konut metrekare satış fiyatı 10 bin 923 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 583 bin 835 TL. İstanbul’da
konut satış fiyatlarında paha artışı %241, ortalama konut metrekare satış fiyatı 20 bin 208 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 424 bin 960 TL.
İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI YÜZDE 43 AZALDI
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Eylül ayında bir evvelki aya nazaran %23, bir evvelki yılın birebir ayına nazaran %43 azalış göstererek 16 bin 970 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların hissesi %15 olarak gerçekleşti. Ocak-Eylül devrinde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir evvelki yılın tıpkı periyoduna nazaran %26 artışla 228 bin 601 oldu.
İLK EL KONUT SATIŞ SAYISI YÜZDE 18 AZALDI
Türkiye genelinde birinci el konut satış sayısı Eylül ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran %18 azalarak 35 bin 954 oldu. Toplam konut satışları içinde birinci el konut satışının hissesi %32 oldu. Birinci el konut satışları Ocak-Eylül devrinde ise bir evvelki yılın tıpkı devrine nazaran %9 artışla 312 bin 118 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları Eylül ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran %25 azalarak 77 bin 448 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının hissesi %68 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Eylül periyodunda ise bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran %13 artışla 745 bin 75 olarak gerçekleşti.
YABANCILARA YAPILAN KONUT SATIŞINDA BİRİNCİ SIRA İSTANBUL’UN
Yabancılara yapılan konut satışları Eylül ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran %24 azalarak 5 bin 49 oldu. Eylül ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının hissesi %4,5 oldu. Yabancılara yapılan konut satışında birinci sırayı bin 795 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla bin 585 konut satışı ile Antalya, 335 konut satışı ile Mersin izledi.
Verileri kıymetlendiren Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Konut satışlarında son 2 aydır gözlemlenen yavaşlamanın Eylül’de de devam ettiğini görüyoruz. Eylül’de mevsimsel tesir nedeniyle piyasasının hareketlenmesi beklenirken, konut satışlarında bir evvelki aya ve geçen yılın birebir periyoduna nazaran bir düşüş gerçekleşti. Satış adedindeki düşüşün iki temel sebebi olduğunu gözlemliyoruz, piyasadaki stok azlığı ve fiyatlardaki düşüş beklentisi. Endeksa bilgilerine nazaran de konut fiyatlarındaki artışın yavaşladığını görüyoruz. Son çeyrekte piyasanın koşullarının daha fazla oturmasını ve yıllık konut satış adedinin artışla kapanmasını bekliyorum.” halinde konuştu